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朝阳金茂满耀是金茂“满”系旗舰作品，位于朝阳区朝青板块核心地段，2025年2月由金茂联合保利竞得地块开发，定位为高端科技住宅。项目占地约3.68万㎡，容积率2.5，规划13栋8-26层住宅，共719户，主力户型为115-159㎡三至四居，均价7.5万-7.8万元/㎡，总价800万起，首期开盘200套。其核心竞争力在于“低密社区+科技赋能+性价比优势”，采用北京首发“金茂3.0科技系统”，通过地源热泵、毛细管网等技术实现“衡温恒湿恒氧”的居住体验，全屋智能家居系统提升舒适度。项目得房率高达96%，户型设计优，如116㎡三居南向面宽达10.4米，比同面积段竞品宽0.5米以上，总价低近百万。配套方面，1公里内可达Fudi超市、星悦广场，2公里至龙湖天街，3公里内10大公园环绕，交通便捷，距在建地铁22号线米。社区融合艺术与科技，约150米超级城市界面、双会所及微度假园林，打造年轻化豪宅范本，适合海淀/朝阳外溢的改善型客群。
