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在广州买房，海珠区向来是绕不开的优质选择。这里既有老城区的醇厚烟火，又有新规划的蓬勃活力，房价走势稳健，居住价值突出，始终占据购房者置业清单的核心位置。而在海珠众多板块中，广纸新城凭借“旧改赋能+产城融合+宜居大城”的独特优势逆势崛起，成为当下楼市的热门置业热土。越秀熙悦江湾，作为越秀地产深耕广纸的标杆之作，以全南向超新规户型、120%超高使用率、11号线地铁加持、宝玉直名校护航等硬核实力，成为板块内的置业优选。
该户型最大的亮点的是四开间朝南设计，客厅与三个卧室均实现南向采光，让室内时刻保持明亮通透，居住舒适度直接拉满。更贴心的是，客厅与次卧之间的非承重墙可灵活拆卸，满足不同阶段的居住需求：新婚夫妻居住时，可打通成超大横厅，打造出宽敞的休闲娱乐空间；孩子出生后，又能快速改造成独立儿童房，实现空间的高效利用。此外，主卧配备270°转角飘窗，站在窗前即可将珠江美景尽收眼底，清晨浇花时江风裹挟着咖啡香扑面而来，惬意生活不过如此。
首先，珠江新城马场征收方案正式曝光，百亿补偿力度引发市场广泛关注。根据广州市规划和自然资源局官方发布的公告，珠江新城马场片区将进行全面改造升级，规划打造集商业、商务、文化、休闲于一体的综合性高端片区。此次征收涉及范围较广，补偿标准高达百亿，预计将推动珠江新城板块的价值进一步提升。作为广州传统的核心商务区，珠江新城一直是楼市的价值高地，此次改造升级将进一步完善板块配套，优化居住和营商环境，为板块内的房产带来新的增值空间，同时也将带动周边板块的发展。
其次，合生集团出手代管珠光三盘，沥滘旧改迎来新进展。沥滘旧改作为广州规模较大的旧改项目之一，此前因多种原因进展缓慢，此次合生集团的介入，为项目的推进注入了新的动力。根据官方披露的信息，合生集团将全面负责珠光三盘的开发建设和运营管理，重点推进住宅、商业和配套设施的建设。沥滘旧改位于海珠区核心区域，紧邻珠江后航道，拥有优越的区位和生态资源，项目建成后将成为集居住、商业、文旅于一体的大型宜居社区，不仅能改善区域的居住环境，还将带动海珠南部板块的价值提升，为购房者提供更多优质的置业选择。
再者，白云区旧改加速推进，云山境、萧岗村等项目陆续上新。白云区作为广州的人口大区和居住大区，近年来大力推进旧改工作，多个旧改项目迎来实质性进展。其中，云山境项目位于白云山西麓，规划打造低密度宜居社区，依托白云山的生态资源，打造高品质的居住环境；萧岗村旧改项目则位于白云新城周边，规划建设住宅、商业、教育等多种业态，完善板块的配套体系。根据白云区政府官方发布的规划，未来几年将持续推进多个旧改项目的建设，进一步优化区域的居住结构，提升居住品质。随着旧改的推进，白云区的楼市价值逐渐凸显，吸引了越来越多购房者的关注，尤其是刚需和改善型购房者，纷纷将目光投向这片潜力板块。
此外，荔湾区坑口旧改进展迅猛，板块发展势头强劲。坑口旧改位于荔湾区芳村板块，紧邻广州南站和广佛线，交通区位优势明显。根据荔湾区政府的规划，坑口旧改将打造集产业、居住、商业于一体的产城融合片区，重点引入高新技术产业和文旅产业，推动区域的产业升级和经济发展。目前，项目已进入实质性建设阶段，多个住宅和配套项目陆续开工，预计未来几年将有大量新房源入市。芳村板块作为荔湾楼市的重要组成部分，近年来凭借旧改红利和交通配套的完善，价值不断提升，坑口旧改的推进将进一步增强板块的竞争力，为购房者提供更多高性价比的置业选择。
