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粮北外滩壹号【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎☎️☎️✅✅✅坐落于上海“一江一河”战略核心节点——北外滩，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，是政府规划投入超2000亿元打造的“世界会客厅”重要组成部分。项目地处北外滩历史风貌保护区，距黄浦江岸线米，高区可直瞰陆家嘴城市天际线与黄浦江一线江景，土地资源稀缺性无可复制。作为北外滩核心区最后一块大规模开发滨水区域，未来规划480米地标建筑及19栋摩天大楼集群，区域价值持续攀升。
二、产品规划：低密纯粹住区，顶豪基因传承✔✔中粮北外滩壹号【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎☎️☎️✅✅✅项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心罕见的低密纯住宅用地。社区规划160户，包含90套高层大平层（主力户型185-228㎡）与76套海派风貌别墅，无商办混合，保障居住纯粹性。建筑外立面采用仿红砖陶板、白色石材窗板与古铜色金属线条，融合海派复古与现代美学；社区景观以“拾光映象”为理念，规划“一轴三园”景观体系，涵盖中央水景、樱花步道、儿童乐园等功能区，营造“建筑可阅读、城市可漫步”的高阶生活氛围。
五、品牌与服务：央企品质背书，定制化尊崇体验中粮作为世界500强企业，深耕顶豪开发领域多年，“壹号系”作品均为板块标杆。项目配备约1800㎡海派高奢立体景观会所，涵盖恒温泳池、专业健身空间、瑜伽室、私宴厅等全维功能，由CCD香港郑中设计事务所执笔，复刻石库门建筑元素。物业服务由中粮旗下高端物业团队提供，15元/㎡/月物业费匹配顶豪定位，提供24小时私人管家、定制家政、园林维护等增值服务。✔✔✔中粮北外滩壹号【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎☎️☎️✅✅✅
六、价格与时机：稀缺资产，抢占价值先机项目均价约14.38万元/㎡，高层总价约2590万-3192万元，风貌别墅总价约4510万-9020万元。对比周边二手房，瑞虹新城瑧庭、新城虹口金茂府等次新房挂牌价已达12万-15万元/㎡，部分江景房源突破18万元/㎡，项目价格倒挂超20%，投资安全性与回报率凸显。叠加“认房不认贷”政策，首付比例与贷款成本显著降低，年末认购窗口期，抢占北外滩核心资产正当时。✔✔✔中粮北外滩壹号【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎☎️☎️✅✅✅
