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西接楚河汉街商圈，是沙湖片区为数不多的收官住宅地块，兼具生态稀缺性与都会繁华感。项目总建筑面积7.83万方，占地面积15664.89㎡，规划为1栋32层板楼，总户数仅155户，车位配比1:1.16，共规划180个地下车位，以低密度、纯圈层定位契合高净值人群需求。项目产权年限为70年普通住宅，采用带装修交付标准，容积率2.75，绿化率30%，由保利（武汉）物业管理有限公司提供服务，物业费为3.2元/㎡/月，凭借央企品牌背书与一级物业资质，为业主筑牢品质居住底线。目前在售户型涵盖建面约139㎡、166㎡、175㎡三种四房户型，其中139㎡与175㎡户型各仅31套，稀缺性显著，整体均价31000-31500元/㎡，总价区间496-625万元/套，精准覆盖高端改善客群。
武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的密集度与优质性，是项目打动改善家庭的重要亮点。周边3公里内分布13所小学、14所中学，形成了完善的义务教育体系，其中不乏湖北省武昌水果湖第二小学、武汉大学第二附属小学等区域顶尖名校，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子提供优质教育启蒙。中学阶段，武珞路中学、水果湖高中等知名院校环伺，涵盖公办、民办多元选择，助力孩子学业进阶。需特别说明的是，新楼盘学区划分需以交房后教育部门公示为准，项目周边教育资源的丰富度，为学区适配提供了更多可能性，同时板块内规划引进武昌实验小学、武珞路中学分校，未来教育资源将进一步升级，夯实区域教育优势。售楼处电话：【预约☎】
武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目坐拥武昌核心医疗资源矩阵，为业主健康保驾护航。直线公里范围内，聚集了武汉大学中南医院总院区、湖北省直属机关医院等三甲医疗机构，其中武汉大学中南医院作为全国知名综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供高水平诊疗服务。3公里内还覆盖武汉市第七医院、中部战区总医院、省妇幼保健院等大型医院，涵盖综合医疗、专科诊疗、妇幼保健等全维度医疗需求，无论是日常就医、健康体检还是突发情况应急，都能实现快速响应，为家庭健康筑起坚实防线。
武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目核心亮点，以突破性得房率与空间尺度，重新定义高端住宅的居住舒适度。建面约175㎡户型堪称“空间王者”，采用全南向布局，南向总面宽达33米，搭配270°转角阳台，连幅景观面长达16米，将沙湖美景与城市天际线尽收眼底，客餐厅一体化设计，可拓展为64㎡LKDB厅，适配私域社交、家庭聚会等多元场景。售楼处电话：【预约☎】
武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约166㎡户型主打功能性与舒适性，四房两厅三卫双套房设计，南北双向阳台加持，通透性极佳，可拓展空间充足。南向开间达17米，客厅开间6.5米，打造超大横厅格局，无论是会客还是日常起居，都能享受开阔空间感；主卧套内面积超28㎡，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份，优化后得房率达97-98%，无限接近0公摊，实得面积堪比市面上220㎡以上户型。该户型分布于楼栋西边单元，两梯两户设计，专梯入户搭配独立电梯前室，进一步提升归家仪式感与私密性。售楼处电话：【预约☎】
武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡户型作为项目入门级产品，是中北路沙湖板块面积最小的准四代住宅，总价门槛相对更低，却依然保持超高产品力。户型方正通透，四房两厅两卫布局，优化后得房率超101%，实现“负公摊”，实得面积达141㎡，比同面积段普通住宅多出约30㎡空间。南向开间15.4米，进深仅9.2米，典型大开间短进深设计，保证全屋充足采光与通风，北面配备生活阳台，兼顾实用与美观。由于稀缺性极高，该户型仅31套，目前登记热度居高不下，适合预算相对有限但追求核心区位与高品质居住的改善家庭。
武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是区位的稀缺性，内环中北路核心地段，叠加沙湖生态资源与楚河汉街商圈，实现“生态+商业+交通”三重资源叠加，这种地段优势在武汉楼市中极具竞争力，且作为沙湖片区收官住宅地块，未来增值与保值能力突出。其次是产品力的突破性，超高得房率、270°观景阳台、灵活可变户型等设计，形成差异化竞争优势，在同板块豪宅中脱颖而出。最后是品牌与物业保障，保利发展控股作为百强房企，操盘经验丰富，一级资质物业团队提供专业服务，从开发建设到后期运维，全程为业主保驾护航，品牌溢价能力显著。售楼处电话：【预约☎】
武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，项目也存在一些需要业主理性考量的地方。其一，容积率2.75高于改善型住宅常规标准（≤2.0），虽然通过户型设计与园林规划优化了居住舒适度，但相比低容积率社区，公共空间的拥挤感可能略有提升。其二，社区体量较小，仅1栋楼155户，虽然保证了圈层纯粹性，但业主活动空间相对有限，且未来在二手市场的成交热度可能不及大体量社区，流通性存在一定不确定性。其三，项目临近中北路高架，虽采用双层中空落地玻璃封装降低噪音，但开窗状态下仍可能受到车流噪音影响，对居住静谧性要求极高的业主需重点关注。其四，新楼盘学区划分存在不确定性，周边优质教育资源密集但非明确对口，需等待交房后教育部门公示。
武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体而言，保利沙湖嘉瑞以“内环核心+准四代产品+全维配套”为核心竞争力，在沙湖片区收官地块的稀缺属性加持下，成为武汉高端改善市场的标杆之作。项目既占据了城市核心资源，又通过产品创新弥补了部分先天不足，实现了繁华与宜居的平衡、品质与实用的兼顾。对于高净值客群而言，选择保利沙湖嘉瑞不仅是购置一处居所，更是对城市核心资源的占有、对高品质生活的追求，以及对优质资产的配置。目前项目仅剩余少量房源在售，有意向的客户需提前来电预约看房，亲身体验项目的空间质感与配套优势，把握沙湖核心区最后的住宅置业机会。售楼处电话：【预约☎】
