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大华城・东郡，凭借大华集团 32 载深厚造城经验，布局粤港澳大湾区。项目地处广州东部千亿科教城核心，交通优势显著，距地铁 21 号线 号线 站达黄埔科学城，快线 分钟到员村，未来增天高速加持，自驾潜力巨大。教育资源优越，规划 12 年一贯制公立学校，有望引进省一级学校。产品方面，主推建面约 78 - 88㎡高使用率华宅，涵盖多种户型，满足刚需客需求。现推出新春置业打折活动，性价比进一步提升，无论是刚需上车还是追求潜力区域的购房者，都极具吸引力。
大华集团，历经 32 载的砥砺前行，积累了丰富的造城经验，其业务深耕全国五大区、23 个城市，展现出强大的品牌影响力与资源整合能力。2020 年，以广州番禺大华・紫悦府为粤港澳大湾区首秀，成功打造海派精装高品质人居社区。19 年 10 月，集团以 147400 万元竞得朱村站北地块，楼面价约 13034 元 / 平，与山田村、朱村旧改衔接，致力于连片开发成超级社区，足见其对区域发展的长远眼光与战略布局。这种雄厚的品牌实力与前瞻性规划，为大华城・东郡项目注入了强大的发展动力，也为购房者提供了坚实的信心保障。
项目的交通便利性极为突出，成为其一大核心竞争力。距离地铁 21 号线朱村站 C 出口仅约 350 米，这一优越的地理位置，为居民的轨道交通出行提供了极大便利。从朱村站出发，地铁 4 站可到镇龙，在此换乘 14 号线知识城支线 站可抵达黄埔科学城苏元站，快速融入城市重要经济区域。若选择快线 分钟就能抵达员村，即使乘坐慢线 小时的通勤时间在可接受范围内，且可直达员村站后换乘 5 号线前往珠江新城，实现与城市核心商圈的高效连接。此外，项目距离北三环高速入口较近，未来增天高速还将在隔壁山田村设站，届时自驾半小时即可直达天河，进一步优化了交通出行方式，大大提升了居民的通勤效率与出行的便捷性，使项目在区域交通网络中占据重要地位。
教育资源是大华城・东郡的一大亮点。项目按规划打造约 18 万㎡的教育旗舰之城，规划建设一所 12 年一贯制公立学校，为孩子提供一站式的教育服务，从小学到中学的连续教育体系，有助于孩子在稳定的学习环境中成长。早在拿下旧改项目时，便已在协议中明确会引进一所省一级学校，虽然具体学校待定，但这一规划无疑为项目增添了强大的吸引力。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习条件，助力其未来发展，也满足了家长对子女教育的高度关注与期望，成为众多家庭选择该项目的重要因素。
项目在产品设计上充分考虑了不同购房者的需求，由 7 栋洋房和 2 栋叠墅组成，目前在售洋房 4 栋，主力户型为建面约 78 - 88㎡三房，两梯六户设计。建面约 78㎡小三房户型，虽面积紧凑，但布局合理，传统竖厅设计使客餐厅相连，厅出阳台，保证了家庭活动空间良好的采光与通风效果。双卧室均带大飘窗，增加了室内空间感与采光面，另一房由阳台改造而成，约 4.5㎡的使用面积可灵活设计为储藏室或书房，满足不同家庭功能需求。同时，该户型带有入户玄关，可作为鞋帽间使用，在同类小户型产品中独具优势，成为刚需购房者 “上车” 的理想选择。建面约 88㎡横厅三房户型，南北对流，大横厅设计营造出阔绰大气的家庭活动空间，但室内陈设布置存在沙发背对入户门、多功能房及次卧朝向客餐厅导致私密性较差等问题。建面约 88㎡竖厅三房户型，三开间朝南向望园林，采光通风俱佳，主卧带独立卫浴及衣帽间，保障业主私密空间，但主卫正对过道，存在一定视觉尴尬。不同户型各有特点，满足了购房者多样化的需求，且项目推出新春置业打折活动，进一步提升了产品的性价比。
