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1、按建筑形式分类： 独立别墅 ——即独门独院，私密性极强的一种单体别墅。 Townhouse——即联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。有三个或三个以上居住单元组成，一排二至四层联系在一起，每两个相邻单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。这是目前大多数经济性别墅采取的形式之一。 双拼别墅 ——是联排与独立别墅之间的中间产品，由两个单元拼联组成的单栋别墅。 叠加式别墅——是townhouse叠拼的一种延伸，也类似于复式户型的改良，是由多层复式住宅上下叠加在一起形成的。 空中别墅 ——是公寓式住宅顶层的具有别墅形态的大型复式豪宅。
